(1) 설계개요
사업명
고덕주공3단지 아파트 재건축 신축공사
위치
서울시 강동구 상일동 121번지 일대
지역지구
제2종 일반주거지역, 택지개발지구
사업면적
사업구역
211,394.70
(63,949.90)
비고
기반시설
(기부채납)
도로
9,408.00
(2,845.92)
비율
4.45%
 
공원
10,601.70
(3,207.01)
5.02%
 
학교
8,116.00
(2,455.09)
3.84%
 
공공청사
595.30
(0,180.08)
0.28%
 
0.00
(0,000.00)
0.00%
 
소계
28,721.00
(8,688.10)
소계
13.59%
 
기반시설
국공유지
7,701.70
(2,329.76)
비율
3.64%
 
합계
36,422.70
(11,017.87)
합계
17.23%
 
대지면적
174,972.00
(52,929.03)
 
용도
공동주택(아파트) 및 부대복리시설
정비계획상용적률
235.54%
규모
지하3층, 지상 9~35층
법적상한용적률
250.00%
건축면적
32,610.89 (9,864.79)
추가용적률
14.44%
건폐률
18.64% (30% 이하)
분양용적률
242.76%
424,759.31
연면적
용적률산정용
437,389.57
(132,310.34)
 
법적소형용적률
7.22%
12,630.26
지상연면적
440,456.70
(133,238.15)
 
계획소형용적률
7.22%
12,630.26
지하연면적
191,431.27
(57,907.96)
 
소형주택세대수
158
합계
631,887.97
(191,146.11)
       
용적률
249.98% (법정 : 250.00%)
조경면적
70,000.71
(21,175.21)
계획
40.01%
법정
30% 이상
52,491.60
구조
철근콘크리트 무량판구조
세대수
3,479세대

주차대수

(장애인전용주차는
부설주차장 계획
주차대수의 3%이상)

용도
면적
설치기준
법정주차대수
계획주차대수
공동주택
전용 85m이하
153,476.72
75
2050
지상 0
전용 85m 초과
163,602.69
65
2519
지하 4988
장애인주차
167대 포함
소계
4569
4988
근린생활시설-1
3,085.41
134
24
지하 25
근린생활시설-2
1,402.56
134
11
지하 12
근린생활시설-3
947.88
134
8
지상 12
근린생활시설-4
324.54
134
3
지상 5
장애인주차
3대포함
소계
46
54
합계
109.25%
1.43
4615
5042
 
 
(2) 시설별 면적표
시설명
연면적
비고
지상층
지하층
소계
설치기준
법정면적
주거부
공동주택
429,996.74
429,996.74
 
소계
429,996.74
0.00
429,996.74
 
부대복리시설
(용적률포함)
관리사무소
371.95
0.00
371.95
10m²+{(세대수 -50)*0.05m²}
181.45 m²
경비실
141.90
0.00
141.90
11개소설치
M.D.F실
125.09
0.00
125.09
집중구내통신실설치
방재실
116.99
0.00
116.99
 
소계
755.93
0.00
755.93
 
부대복리시설
경로당
559.86
0.00
559.86
40m²+{(세대수 -150)*0.1m²}
372.90 m²
주민공동시설
1,620.68
13,946.79
15,567.47
50m²+{(세대수 -300)*0.1m²}
367.90 m²
어린이집
559.71
0.00
559.71
4.29*40인
171.60 m²
작은도서관
326.88
0.00
326.88
33㎡ 이상
33.00 m²
소계
3,067.13
13,946.79
17,013.92
 
합계
3,823.06
13,946.79
17,769.85
 
놀이터 운동시설
어린이놀이터
3,970.16
0.00
3,970.16
300㎡+{(세대수-100)*1.0㎡
3,679.00 m²
주민운동시설
2,818.13
0.00
2,818.13
300㎡+{(세대수-500)/200*150㎡}
2,550.00 m²
휴게시설
8개소
0개소
8개소
1+{1*(세대수-500)/500}
7 개소
기계,전기실 주차장
기계전기실
0.00
3,098.55
3,098.55
 
주차장
0.00
185,352.95
185,352.95
 
소계
0.00
173,639.69
173,639.69
 
주거합계
433,819.80
190,685.03
624,504.83
 
근린생활시설-1
3,085.41
254.32
3,339.73
세대수*6㎡미만
20,874.00 m²
근린생활시설-2
1,402.56
195.58
1,598.14
 
근린생활시설-3
947.88
296.34
1,244.22
 
근린생활시설-4
324.54
324.54
 
소계
5,760.39
746.24
6,506.63
 
유치원
876.51
876.51
 
소계
6,636.90
746.24
7,383.14
 
합계
440,456.70
191,431.27
631,887.97
 
 
(3) 평형별 면적표
Type
구분
공급면적
(1+2)
기타공용면적 4
합계
지하주차장
계약면적
전용률
(평형)
부대복리시설
기계,전기실
3+4=5
6
5+6
59A
(24.23)
20.21
80.11
3.25
0.56
3.81
83.92
31.85
115.77
74.77%
분양
237
6.81
24.23
0.98
0.17
1.15
25.39
9.63
35.02
59B
(24.62)
20.89
80.87
3.26
0.56
3.82
84.69
31.89
116.58
74.17%
분양
28
6.32
24.46
0.99
0.17
1.16
25.62
9.65
35.27
59C
(24.62)
19.32
79.30
3.26
0.56
3.82
83.12
31.89
115.01
75.64%
분양
110
5.84
23.99
0.99
0.17
1.16
25.14
9.65
34.79
59D
(24.64)
21.80
81.78
3.26
0.56
3.82
85.60
31.89
117.49
73.34%
분양
86
6.59
24.74
0.99
0.17
1.16
25.89
9.65
35.54
59E
(24.64)
21.69
81.67
3.26
0.56
3.82
85.49
31.89
117.38
73.44%
분양
82
6.56
24.71
0.99
0.17
1.16
25.86
9.65
35.51
84A
(34.62)
분양
219
26.16
111.14
4.62
0.80
5.42
116.56
45.18
161.74
76.46%
7.91
33.62
1.40
0.24
1.64
35.26
13.67
48.93
84B
(34.55)
분양
608
27.20
112.18
4.62
0.80
5.42
117.60
45.18
162.78
75.75%
8.23
33.93
1.40
0.24
1.64
35.57
13.67
49.24
84C
(34.58)
분양
596
28.80
113.78
4.62
0.80
5.42
119.20
45.18
164.38
74.69%
8.71
34.42
1.40
0.24
1.64
36.06
13.67
49.72
114A
(44.86)
분양
391
34.47
149.46
6.25
1.09
7.34
156.80
61.14
217.94
76.94%
10.43
45.21
1.89
0.33
2.22
47.43
18.49
65.93
114B
(44.84)
분양
435
36.19
151.18
6.25
1.09
7.34
158.52
61.14
219.66
76.06%
10.06
45.73
1.89
0.33
2.22
47.95
18.49
66.45
114C
(44.83)
분양
295
33.93
148.92
6.25
1.09
7.34
156.26
61.14
217.40
77.22%
10.26
45.05
1.89
0.33
2.22
47.27
18.49
65.76
142A
(53.60)
분양
88
42.05
185.04
7.78
1.35
9.13
194.17
76.03
270.20
77.28%
12.72
55.97
2.35
0.41
2.76
58.74
23.00
81.74
142B
(53.54)
분양
94
43.84
186.80
7.77
1.35
9.12
195.92
76.01
271.93
76.53%
13.26
56.51
2.35
0.41
2.76
56.27
22.99
82.26
165
(62.90)
분양
54
49.93
215.92
9.03
1.57
10.60
226.52
88.26
314.78
79.80%
15.10
65.32
2.73
0.47
3.21
68.52
26.70
95.22
구분
소형
158.00
3,193.18
12,657.38
513.50
88.48
601.98
13,259.36
5,032.30
18,291.66
4.54%
965.94
3,828.86
155.33
26.77
182.10
4,010.96
1,522.27
5,533.23
13 Type
분양
3321.00
100,244.38
417,323.79
17,235.42
2,992.15
20,227.57
437,551.36
168,585.47
606,136.83
95.46%
30,323.92
126,240.45
5,213.71
905.13
6,118.84
132,359.29
50,997.10
183,356.39
합계
103,437.56
429,981.17
17,748.92
3,080.63
20,829.55
450,810.72
173,617.77
624,428.49
31,289.86
130,069.30
5,369.05
931.89
6,300.94
136,370.24
52,519.38
188,889.62
 
 
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